ファミリアーレ滝ノ水南第2

  • 愛知県名古屋市緑区八つ松二丁目

  • 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩24分

  • 2005年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

65.2
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
2,100万円
26.6万円/㎡
相場
2,472万円
31.3万円/㎡
1,737
2,227
2,717
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,717万円
28.2万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ファミリアーレ滝ノ水南第2
2,100万円（26.6万円/㎡）/ 6階 / 78.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,100万円26.6万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/12/292,280万円28.9万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/11/282,480万円31.4万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/10/052,780万円35.2万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/08/192,980万円37.8万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/06/101,980万円22.7万円1階 87.4㎡ 3LDK西
2025/02/082,280万円26.1万円1階 87.4㎡ 3LDK-
2024/06/232,490万円28.5万円1階 87.4㎡ 3LDK西
2024/05/092,730万円34.6万円5階 78.88㎡ 3LDK南
2024/03/142,380万円30.2万円5階 78.88㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ファミリアーレ滝ノ水南第2
名古屋市緑区八つ松二丁目
中京競馬場前駅24分 2,100万円26.6万円78.88㎡4LDK6階 / 7階建 南2005年41戸RC
2025/11/28宝マンション鳴海ウエスト
名古屋市緑区浦里五丁目
本星崎駅10分 2,490万円32.5万円76.71㎡4LDK5階 / 11階建 南2000年54戸RC
2026/01/16ネオグランデフォレストヒルズ池上台
名古屋市緑区長根町
野並駅14分 2,530万円29.5万円85.77㎡4LDK4階 / 6階建 南2000年67戸RC
2025/04/28ファミール鹿山リーフスクエア
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 2,480万円25.5万円97.29㎡4LDK3階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2026/02/17ローレルコートエスタ鹿山
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 2,880万円32.2万円89.37㎡4LDK4階 / 5階建 南2009年49戸RC
2024/06/04ネオグランデ鹿山北棟
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅22分 1,780万円21.7万円82.05㎡4LDK4階 / 4階建 南2001年36戸RC
2026/02/26ネオグランデ鹿山
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅24分 2,599万円27.4万円94.77㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年36戸RC
2024/06/11アメニティ作の山
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅16分 2,280万円26.3万円86.76㎡4LDK1階 / 4階建 南2005年1戸RC
2025/12/11ファミリアーレ鹿山×
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅23分 2,780万円32.5万円85.6㎡4LDK3階 / 8階建 南2004年32戸RC
2023/08/28パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ
名古屋市緑区万場山二丁目
相生山駅19分 2,180万円27.5万円79.13㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年53戸RC
2023/08/25ラ・ヴィル桃山
名古屋市緑区桃山一丁目
相生山駅13分 2,480万円30.3万円81.86㎡3LDK6階 / 6階建 南東2005年29戸RC
2026/02/01パークホームズ滝の水ガーデンコート
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅27分 2,480万円32.6万円76㎡3LDK3階 / 5階建 南2001年65戸RC
2024/02/21ドリームハイツ鹿山
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅25分 2,380万円32.4万円73.51㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年30戸RC
2024/10/07グランスイート相原
名古屋市緑区相原郷一丁目
左京山駅20分 2,990万円32.9万円90.97㎡4LDK2階 / 14階建 南2008年35戸RC
2024/11/14グラン・コート左京山
名古屋市緑区平子が丘
左京山駅6分 2,390万円28.8万円82.95㎡4LDK4階 / 4階建 南西2005年32戸RC
2025/12/29ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
名古屋市緑区滝ノ水四丁目
相生山駅29分 2,350万円26.7万円87.92㎡4LDK5階 / 6階建 南東2006年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.3%上昇、名古屋市緑区では22.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は名古屋市緑区の平均と比較して28.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.6万円/㎡
前年比+6.3%
名古屋市緑区
37.4万円/㎡
前年比+22.9%
愛知県
名古屋市緑区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミリアーレ滝ノ水南第2
所在地愛知県名古屋市緑区八つ松二丁目
交通名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩24分
築年月2005年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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