ファミリアーレ滝ノ水南第2

  • 愛知県名古屋市緑区八つ松二丁目

  • 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩24分

  • 2005年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
2,480万円
31.4万円/㎡
相場
2,612万円
33.1万円/㎡
2,018
2,414
2,810
3,207
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜2,810万円
30.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミリアーレ滝ノ水南第2
2,480万円（31.4万円/㎡）/ 6階 / 78.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,480万円31.4万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/10/052,780万円35.2万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/08/192,980万円37.8万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/06/101,980万円22.7万円1階 87.4㎡ 3LDK西
2025/02/082,280万円26.1万円1階 87.4㎡ 3LDK-
2024/06/232,490万円28.5万円1階 87.4㎡ 3LDK西
2024/05/092,730万円34.6万円5階 78.88㎡ 3LDK南
2024/03/142,380万円30.2万円5階 78.88㎡ 4LDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ファミリアーレ滝ノ水南第2
名古屋市緑区八つ松二丁目
中京競馬場前駅24分 2,480万円31.4万円78.88㎡4LDK6階 / 7階建 南2005年41戸RC
2025/11/28宝マンション鳴海ウエスト
名古屋市緑区浦里五丁目
本星崎駅10分 2,490万円32.5万円76.71㎡4LDK5階 / 11階建 南2000年54戸RC
2025/02/23ネオグランデフォレストヒルズ池上台
名古屋市緑区長根町
鳴子北駅14分 2,490万円32.4万円76.87㎡3LDK6階 / 6階建 南2000年67戸RC
2023/09/14モアグレース鳴子
名古屋市緑区鳴子町三丁目
鳴子北駅7分 3,280万円37.5万円87.54㎡3LDK3階 / 6階建 南東2006年26戸RC
2025/11/28ファミール鹿山リーフスクエア
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 3,498万円36.0万円97.29㎡4LDK3階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/11/25ローレルコートエスタ鹿山
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 2,980万円33.3万円89.37㎡4LDK4階 / 5階建 南2009年49戸RC
2023/11/25ネオグランデ鹿山北棟
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅22分 1,980万円24.1万円82.05㎡4LDK4階 / 4階建 南2001年36戸RC
2025/11/28ネオグランデ鹿山
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅24分 2,780万円29.3万円94.77㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年36戸RC
2024/06/11アメニティ作の山
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅16分 2,280万円26.3万円86.76㎡4LDK1階 / 4階建 南2005年1戸RC
2025/09/02ファミリアーレ鹿山×
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅23分 2,250万円29.3万円76.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2004年32戸RC
2025/08/06ダイアパレス鳴海駅東
名古屋市緑区曽根一丁目
鳴海駅6分 2,999万円33.8万円88.62㎡4LDK7階 / 8階建 南西2002年20戸RC
2024/05/21ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア
名古屋市緑区鳴海町
鳴海駅17分 3,490万円38.1万円91.5㎡4SLDK2階 / 7階建 南2007年75戸RC
2024/01/08パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ
名古屋市緑区万場山二丁目
相生山駅19分 2,980万円37.7万円79.13㎡3LDK2階 / 6階建 南2001年53戸RC
2025/10/13ラ・ヴィル桃山
名古屋市緑区桃山一丁目
神沢駅13分 2,980万円36.4万円81.86㎡3LDK6階 / 6階建 南東2005年29戸RC
2025/07/17パークホームズ滝の水ガーデンコート
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅26分 2,600万円32.8万円79.35㎡3LDK+S1階 / 5階建 南2001年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市緑区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は名古屋市緑区の平均と比較して11.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市緑区
28.2万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名ファミリアーレ滝ノ水南第2
所在地愛知県名古屋市緑区八つ松二丁目
交通名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩24分
築年月2005年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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